ABORD CASTANET IMMOBILIER
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LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / BUREAUX 123m2 env. offrant en rez de chaussée un espace accueil avec salle d'attente 26m2, deux pièces de 13m2, un laboratoire 6m2, Wc à l'étage une grande mezzanine pour les archives 36m2 + un espace repas privé 26m2. Climatisation réversible. Menuiseries PVC. Visibilité depuis la route avec une devanture. Parking gratuit à proximité. Libre de toute location. DPE : Vierge Diagnostic établi le 25.04.2024 Prix : NC EUR FAI Réf. 4443 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4443
N.C
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Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4595
320 000 €
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LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 41 m2 Rez-de-chaussée avec visibilité Idéal professions libérales ou activités de services ! Situé dans une copropriété calme, ce local de 41 m2 offre un aménagement fonctionnel : Une salle d'attente lumineuse Un bureau principal Une salle de consultation ou second espace de travail Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Bonne visibilité en rez-de-chaussée Possibilité de louer une place de parking juste devant le local Disponible libre ou occupé, selon votre projet Un bien rare, prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible. DPE : A (44 kwh/m2/an) GES : A (1 kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du local 1072EUR Diagnostic établi le 06.11.2025 Corpropriété de 39 lots Charges annuelles : 1088EUR Prix : 81 000EUR FAI Réf. 4565 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4565
81 000 €
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