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Description

Réf : 4595
Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs
Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement.

Il se compose de :
Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois
Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois
Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois
Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...)

Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre)

Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire.

Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement.

À visiter sans tarder !

DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR
Diagnostic établi le 02.04.2025
Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2049€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3

Surfaces

  • Surface
    174 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Style

Intérieur

  • Cuisine
    Sans cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2049 EUR

ORANGE , Orange

320 000 €
  174 m² Réf :  4595
159 avenue de Verdun
84100 Orange
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABORD CASTANET v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABORD CASTANET v2 abordcastanetimmobilier@sfr.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ABORD CASTANET | Raison sociale : Benoit CASTANET | Adresse siège social : 159 avenue de Verdun - 84100 Orange | Siret : 41465555500020 | RCS : Carpentras | Numero TVA Intracommunautaire : FR71414655555 | Forme juridique : Entreprise individuelle | Capital social : 0 | Assurance RCP : Police N° 1200137405 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante