ABORD CASTANET
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84100 Orange ORANGE

ORANGE 1/6
ORANGE 2/6
ORANGE 3/6
ORANGE 4/6
ORANGE 5/6
ORANGE 6/6
€315 000
MAISON DE CAMPAGNE ORANGE
À découvrir en campagne sur la commune d'Orange, MAISON de 95 m2 habitables de plain pied offrant un beau potentiel d'évolution avec 70 m2 supplémentaires aménageables à l'étage.

La maison se compose :
d'un séjour / salon lumineux avec climatisation réversible,
d'une cuisine séparée,
de 2 chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant.

À l'étage, vous bénéficiez de 70 m2 aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau selon vos envies.

Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau,
Garage de 42 m2.
Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m2 avec forage, dans un environnement calme et sans voisins directs.

Idéal pour les amoureux de la nature.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

DPE : D (201 Kwh/m2/an) GES : B (7kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760EUR et 2440EUR
Diagnostic établi le 26.05.2026
Prix : 315 000EUR FAI Réf. 4618
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 3200 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Etat général

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

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ABORD CASTANET
159 avenue de Verdun
84100 Orange
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