ORANGE , Orange

315 000 €

pièce(s) •

m² •

Réf : 4618

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 4618

MAISON DE CAMPAGNE ORANGE
À découvrir en campagne sur la commune d'Orange, MAISON de 95 m2 habitables de plain pied offrant un beau potentiel d'évolution avec 70 m2 supplémentaires aménageables à l'étage.

La maison se compose :
d'un séjour / salon lumineux avec climatisation réversible,
d'une cuisine séparée,
de 2 chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant.

À l'étage, vous bénéficiez de 70 m2 aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau selon vos envies.

Côté confort :
Pompe à chaleur air/eau,
Garage de 42 m2.
Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m2 avec forage, dans un environnement sans voisins directs.

Idéal pour les amoureux de la nature.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

DPE : D (201 Kwh/m2/an) GES : B (7kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760EUR et 2440EUR
Diagnostic établi le 26.05.2026
Prix : 315 000EUR FAI Réf. 4618
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100

Aspects financiers

Prix
315000 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
3200 m2

Extérieur

Année construction
1985
Etat général

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

ORANGE , Orange

315 000 €

4 pièce(s) 95 m² Réf : 4618

159 avenue de Verdun
84100 Orange

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159 avenue de Verdun
84100 Orange

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