ABORD CASTANET
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84100 Orange ORANGE

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€179 900
Au coeur de la ville d'Orange, laissez-vous séduire par cette MAISON DE CARACTERE pleine de charme !

D'une surface habitable d'environ 90 m2, cette MAISON offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un salon et un séjour. Un cellier, une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un quotidien pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.

À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, vous profiterez d'une belle TERRASSE d'environ 19m2, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours.

Une cave vient également compléter le bien.

Confort moderne au rendez-vous :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage

Les atouts qui font la différence :
- Cachet de l'ancien
- Terrasse rare en coeur de ville
- Emplacement privilégié

À deux pas des commerces et du célèbre Théâtre antique d'Orange, cette maison chaleureuse est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !


DPE : F (396kwh/m2/an) GES : F (87 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120EUR et 4250EUR
Diagnostic établi le 11.02.2026
Prix : 179 900EUR FAI Réf. 4570
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 90 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    396 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

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ABORD CASTANET
159 avenue de Verdun
84100 Orange
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Mentions légales
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