84420 Piolenc PROCHE ORANGE 5KMS

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€849 000

Authentique MAS provençal RENOVE situé proche d'ORANGE dans un environnement verdoyant.
Ce MAS d'environ 230m2 hab + dépendances 380m2 env. s'étend sur près de 1.5 Hectare.
Il se compose de la manière suivante :
En RDC : un salon cheminée, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec salle à manger, un deuxième salon ouvert avec grandes baies soit 85m2 de pièces de vie, une buanderie et Wc.
Côté nuit : deux chambres avec salle d'eau privative, bureau 10m2, Wc. et 2 grandes chambres mansardées, salle de bains, Wc.
Extension possible de l'existant d'environ 50m2.
Chauffage par climatisation réversible. Le mas est relié à la fibre optique.
Pour les extérieurs : un magnifique PARC boisé (Chênes, verger) avec PISCINE au sel lame d'eau (volet roulant de sécurité) et plages 166m2 avec palmiers + un auvent pour les réceptions 50m2. GARAGE
Amateurs de belles pierres alliant le contemporain cette propriété est pour vous !
DPE : A (62 kwh/m2/an) GES : A (2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840EUR et 1190EUR
Diagnostic établi le 21.04.2024
Prix : 849 000EUR FAI Réf. 4448
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

6 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
15000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Mas
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84420
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
849000 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
85 m2
Surface terrain
15000 m2

Extérieur

Année construction
1900
Style
Mas

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
10
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER

159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE

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Ref. : 4411

845 000 €

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