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***ORANGE COEUR DE VILLE*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT 113m2 hab avec GARAGE DOUBLE et TERRASSE A découvrir au calme dans une résidence de standing très bel appartement LUMINEUX offrant un hall d'entrée avec placards, séjour/salon, cuisine séparée et équipée, 4 CHAMBRES, bibliothèque ou bureau 10m2, 2 salles d'eau, 2 Wc. GRANDE TERRASSE 24m2. Cave 4m2. Résidence de standing avec ASCENSEUR, climatisation réversible Daikin, Visiophone, Menuiseries PVC, Portes bois massif. COUP DE COEUR ASSURE! DPE : C(139 kwh/m2/an) GES : A (4kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergiedu logement entre 980EUR et 1380EUR Diagnostic établi le 16.03.2024 Prix : 420 000EUR FAI Réf. 4441 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 appartements, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1600EUR

MAISON 133m2 Hab + 2 VERANDAS 27m2 + JARDIN 700m2 + GARAGE A découvrir en EXCLUSIVITE MAISON composée d'un RDC avec un appartement de type 2 (47m2) offrant une cuisine, salon, véranda 15m2, une chambre 12m2, salle d'eau avec Wc. A l'étage un appartement de type 3 (86m2) offrant une cuisine équipée, un séjour/salon 32m2, 2 chambres, salle de bains avec douche, Wc et une véranda 12m2 avec VUE dégagée et agréable . GARAGE 35m2 + ATELIER 14m2 + ABRI pour 2 VOITURES. Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants, CLIMATISATION réversible, -Chauffage central, Portails électriques, forage. Intérêts du bien : - Construction de qualité, - Proximité du village et des commerces, - hors lotissement DPE : E (269 kwh/m2/an) GES : D (42kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750EUR et 3790EUR Diagnostic établi le 15.04.2024 Prix : 278 000EUR FAI Réf. 4438 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE ORANGE ET AVIGNON, Très belle PROPRIETE en campagne non mitoyenne offrant 165m2 hab un hall d'entrée, une cuisine/séjour 30m2, un salon avec plafonds à la française, à l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau avec double vasque et douche italienne, Wc. Climatisation réversible. Sol pierre + tomettes anciennes HANGAR 120m2 + Dépendances 36m2 et 30m2 au sol (+ possibilité d'étage) + GARAGE 65m2. TERRAIN CLOS et arboré avec portail électrique 10 000m2 Deux magnifiques platanes. A découvrir rapidement... CONTACTEZ-NOUS! DPE : Vierge Etabli le 04.07.2018 Prix : 470 000EUR FAI Réf. 4439 *Honoraires charge vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

***SAINTE CECILE LES VIGNES*** TERRAIN A BATIR dans une ZONE ARTISANALE 2800m2 arboré. Idéal pour un artisan voulant faire son activité professionnelle et son habitation. DPE : Non soumis Prix : 147 000EUR FAI Réf. 4434 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 106m2 hab env. + LOCAL COMMERCIAL en rez de chaussée 30m2 + GARAGE avec portail électrique A découvrir maison de ville rénovée 106m2 offrant séjour/salon/cuisine 33m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, CLIMATISATION REVERSIBLE, Toiture en bon état, menuiseries double vitrage. Possibilité de louer le local en rez de chaussée ou l'occuper si vous avez une activité! Contactez-nous! DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410EUR et 1960EUR Diagnostic établi le 20.03.2024 Prix : 179 000EUR FAI Réf. 4436 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village agréable et calme, MAISON DE VILLAGE 143m2 hab offrant un séjour/salon avec poele à bois 36m2, cuisine 14m2, cellier, 3 chambres (20/11/22m2), bureau 11m2, coin dressing, 2 salles d'eau, 3 Wc avec COUR 38m2 et GRAND GARAGE de 57m2. Proximité des écoles, crèches, commerces... à découvrir sans tarder! Copropriété de 2 lots. Charges de copropriété uniquement l'assurance, première mise en copropriété. DPE : D (249kwh/m2/an) GES : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 1820EUR et 2520EUR Diagnostic établi le 20.03.2024 Prix : 252 000EUR FAI Réf. 4435 *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA RECENTE 89m2 hab env. offrant une belle pièce de vie lumineuse 43.50 avec cuisine équipée, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, 2 Wc. GARAGE+ une place de parking privée, JARDIN + TERRASSE. A DECOUVRIR! DPE : B (94 kwh/m2/an) GES : A (3kgCO2/m2/an) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1880EUR par an PRIX : 245 000EUR FAI Réf. 4430 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

En CAMPAGNE, VILLA de plain pied 110m2 hab env. offrant un hall d'entrée, un séjour/salon/cuisine équipée 29m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / Wc, une salle de bains Wc, cellier. Un garage de 15m2 + un abri 18m2 Magnifique TERRAIN de 7200m2 entièrement CLOTURE en rigide! Exposition Sud, forage. Menuiseries PVC, Climatisations reversibles, forage, isolation par l'extérieur... A découvrir sans tarder! DPE : C (133 kh/m2/an) GES : A (4kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910EUR et 1290EUR Diagnostic établi le 15.02.2024 PRIX : 329 600EUR FAI Réf. 4429 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***EXCLUSIVITE***, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 108m2 hab (loi carrez) en dernier étage (1er et dernier) Hall d'entrée, séjour/salon cuisine équipée 48m2 lumineux avec BALCON, 2 chambres, salle de bains, Wc, cellier, une grande mezzanine climatisée de 11m2 + un espace bureau 8.50m2 avec salle d'eau et Wc (possibilité de chambre). COUR 40m2 avec abri jardin + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Très bon état général, à voir sans tarder! COUP DE COEUR ASSURE avec VUE COLLINE ST EUTROPE DPE : D (182 kwh/m2/an) GES : D (32 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1940EUR par an Diagnostic établi le 29.02.2024 PRIX : 219 500EUR FAI Réf. 4425 *Honoraires charge vendeur Copropriété de 3 lots Charges annuelles de copropriété : 443EUR Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

***EXCLUSIVITE*** MAISON DE PLAIN PIED 98m2 hab env. + VERANDA 16m2 Maison pp 98m2 offrant cuisine récente équipée, un séjour/salon avec poele à granulés, 3 chambres, salle d'eau avec Wc, Wc, cellier/buanderie. Entièrement climatisée. Portail électrique, abri voiture, un cabanon de jardin. JARDIN CLOS et arboré 860m2. DPE : C (143kwh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800EUR et 1150EUR Diagnostic établi le 16.02.2024 Prix : 262 500EUR FAI Réf. 4422 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***INVESTISSEMENT LOCATIF*** ORANGE SUD, MAISON 75m2 vendue LOUEE 893EUR/mois Cuisine, séjour/salon, Wc à l'étage 2 chambres, bureau 7.90m2, salle de bains. GARAGE, JARDIN 330m2. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries PVC, en BON ETAT GENERAL DPE : E (259 Kwh/m2/an) GES : E (53kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1880EUR par an Diagnostic établi le 09.03.2022 PRIX : 262 500EUR FAI Réf. 4421 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr