ORANGE , Orange

pièce(s) •

m² •

Réf : 4555

A vendre

Description

Réf : 4555

APPARTEMENT DE STANDING T3 de 69 m2 avec TERRASSE, GARAGE et PARKING.

Situé au calme, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et du centre-ville, cet appartement de standing offre confort et modernité.

Surface : 69 m2

Type : T3 (2 chambres)

Séjour / salon : lumineux, climatisés, avec cuisine américaine équipée

Salle d'eau + WC séparés

Terrasse : 12 m2 exposée plein sud

Stationnement : garage privatif + place de parking

Confort : ascenseur, résidence en très bon état, environnement paisible

Un bien rare, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités.

DPE : D (180 kwh/m2/an) GES : A (56kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'éngergie du logement entre 970EUR et 1390EUR
Diagnostic établi le 01.10.2025
Copropriété de 22 appartements, pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1620EUR
Prix : NC EUR FAI Réf. 4555
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Etage
1
Nombre étages
3

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1620 EUR

Surfaces

Surface
69 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
2005

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

ORANGE , Orange

3 pièce(s) 69 m² Réf : 4555

159 avenue de Verdun
84100 Orange

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