ORANGE SUD , Orange

346 500 €

pièce(s) •

109

m² •

Réf : 4626

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 4626

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable MAISON de PLAIN PIED d'environ 109m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 870 m2 exposé plein sud.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 48m2 comprenant séjour et salon, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 chambres (13/12/27m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de deux blocs de climatisation pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.

Un garage complète ce bien.

À découvrir sans tarder!

DPE : D (221 Kwh/m2/an) GES : D(32 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280EUR et 3150EUR
Diagnostic établi le 01.06.2026
Prix : 346 500EUR FAI Réf. 4626
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100

Aspects financiers

Prix
346500 EUR

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
870 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

ORANGE SUD , Orange

346 500 €

4 pièce(s) 109 m² Réf : 4626

159 avenue de Verdun
84100 Orange

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