ORANGE SUD , Orange

pièce(s) •

124

m² •

Réf : 4617

A vendre

Description

Réf : 4617

ORANGE SUD MAISON FAMILIALE avec piscine et grands volumes au calme
Située dans un environnement calme et recherché au sud d'Orange, cette agréable MAISON d'environ 124m2 habitables offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagées proposent un bel espace supplémentaire comprenant une salle de jeux, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 600 m2 avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité, idéal pour les beaux jours. Une terrasse exposée plein sud complète l'ensemble.

Côté annexes, la maison dispose également de 2 garages de 27m2 et 20m2.

À découvrir sans tarder !

DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790EUR et 2470EUR
Diagnostic établi le 26.05.2026
Prix : NC EUR FAI Ref. 4617
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Nombre étages
1

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
607 m2

Extérieur

Année construction
1974

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR

ORANGE SUD , Orange

7 pièce(s) 124 m² Réf : 4617

159 avenue de Verdun
84100 Orange

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