84430 Mondragon DEUX MAISONS DE VILLAGE JARDIN PISCINE

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€724 500 **

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE

Située au coeur d'un village médiéval, cette superbe maison de 244m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 620m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le village et son château depuis ses terrasses.

Elle se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Sa configuration permet d'envisager une habitation pour deux familles, idéale pour des projets d'accueil ou pour recevoir en toute indépendance.

Les pièces de vie séduisent par le charme des pierres apparentes et la chaleur d'une belle cheminée. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible.

Une dépendance de 30 m2, parfaite pour un atelier ou un espace invité, ainsi que deux garages équipés de portails électriques viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente, dans un cadre paisible et intime.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité.

DPE : D (214 kwh/m2/an) GES : D (30kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'éngergie du logement entre 4290EUR et 5870EUR
Diagnostic établi le 01.05.2025
Prix : 724 500EUR FAI Réf. 4522
*Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €724 500 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
244 m²
3 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
620 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290€ et 5870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84430
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
724500 EUR

Surfaces

Surface
244 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
620 m2

Extérieur

Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5870 EUR

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84100 Orange

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Ref. : 4593