ABORD CASTANET IMMOBILIER
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84100 Orange ORANGE

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€315 000
SPECIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLE avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate
Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.

Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose :

En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau WC

À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau

Les biens bénéficient d'un chauffage central au gaz. L'une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC
Cave
Deux jardins privatifs d'environ 200 m2 chacun
Une place de parking individuelle par logement
Compteurs et espaces indépendants

REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 EUR
Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne.

DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930EUR et 4030EUR
Diagnostic établi le 05.02.2026
Prix : 315 000EUR FAI Réf. 4584
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 166 m²
  • 4 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER
159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABORD CASTANET IMMOBILIER | Raison sociale : CASTANET BENOIT MARCEL JEREMIE | Adresse siège social : 159 AVENUE VERDUN - 84100 ORANGE | Siret : 41465555500020 | RCS : Carpentras | Numero TVA Intracommunautaire : FR 714 6 55555 00020 | Forme juridique : Entreprise individuelle | Capital social : 0 | Assurance RCP : Police N° 1200137405 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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