ABORD CASTANET IMMOBILIER
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84420 Piolenc PROCHE ORANGE

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€875 000
Magnifique MAS DE CARACTERE en Provence
En pleine campagne, dans un environnement paisible, découvrez ce superbe MAS de 315 m2 hab, exposé plein Sud, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.

- Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec cheminée insert
Cuisine entièrement équipée avec piano Lacanche
Séjour lumineux de 48m2
Salon de 50 m2 avec poêle à bois, climatisation
Une chambre en RDC avec douche et lavabo
Buanderie, WC

- À l'étage
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
Une salle d'eau récente
Une salle de bains récente
WC

- Annexes et extérieurs
Véritable Cave à vin
PARC clos et arboré de 5 000 m2 avec forage
PISCINE en traditionnel
Abri pour 3 véhicules
Dépendance carrelée de 28 m2

Toiture neuve. Menuiseries double vitrage. Climatisation réversible dans le salon et 4 chambres.

- Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

DPE : C (173 kwh/m2/an) GES : 6kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4340EUR et 5930EUR.
Diagnostic établi le 10.02.2026
Prix : 875 000EUR FAI Réf. 4577
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 315 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 4995 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340€ et 5930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84420
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    875000 EUR

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    4995 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5930 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER
159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE
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