ABORD CASTANET IMMOBILIER
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84830 Sérignan-du-Comtat SERIGNAN DU COMTAT

SERIGNAN DU COMTAT 1/10
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SERIGNAN DU COMTAT 3/10
SERIGNAN DU COMTAT 4/10
SERIGNAN DU COMTAT 5/10
SERIGNAN DU COMTAT 6/10
SERIGNAN DU COMTAT 7/10
SERIGNAN DU COMTAT 8/10
SERIGNAN DU COMTAT 9/10
SERIGNAN DU COMTAT 10/10
€525 000
MAS rénové de 165m2 avec PISCINE, JARDIN arboré et prestations de qualité

Découvrez ce magnifique MAS entièrement rénové offrant 165m2 habitables, alliant charme authentique et confort moderne, niché sur un terrain clos et arboré de 2 700 m2 doté d'un forage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier ainsi qu'un salon chaleureux. La pièce de vie principale propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée, équipée d'un piano de cuisson, parfait pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. À noter : le dressing, d'une surface d'environ 11 m2, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble.

Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, au sol au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, ainsi que d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en hiver.

À l'extérieur, profitez d'une PISCINE traditionnelle accompagnée de son pool house avec douche, d'une terrasse avec pergola pour vos repas d'été, ainsi que d'un abri voiture.

Ce bien rare allie prestations haut de gamme, charme et fonctionnalité. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille.

DPE : B (109 kwh/m2/an) GES : A (3kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100EUR et 1560EUR
Diagnostic établi le 05.06.2024
Prix : 525 000EUR FAI Réf. 4568
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 165 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2700 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84830
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

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159 AVENUE VERDUN
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