ABORD CASTANET IMMOBILIER
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  3. Ref. : 4563

84100 Orange ORANGE

ORANGE 1/3
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ORANGE 3/3
€1 575 000
GRAND MAS de 450m2 avec PISCINE, TERRAIN

Ce magnifique MAS de 450m2 habitables offre un cadre en campagne avec 15 000m2 de terrain (possibilité d'acquérir d'avantage),

Ce bien unique conjugue charme provençal, volumes généreux et confort moderne.


Côté jour

Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger 68m2 env.

Un salon de 40m2, idéal pour les moments de partage, de détente.

Un deuxième salon 44m2 à l'étage,



Côté nuit

10 chambres spacieuses, dont 6 avec salles d'eau privatives

2 salles de bains indépendantes

Côté extérieur

Grande terrasse ombragée avec platane, jardin arboré, terrain de pétanque,

Espace PISCINE 10x5 m avec plage enfant et terrasse bois

Appartement indépendant de 50 m2

GARAGE 270m2 env.


Ce mas offre un potentiel rare pour des projets familiaux ou professionnels : maison d'hôtes, gîte de groupe, lieu de séminaires ou de retraites thématiques.

DPE : D (226kwh/m2/an) GES : B (7kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7 770EUR et 10 590EUR
Diagnostic établi le 11.04.2025
Prix : 1 575 000EUR FAI Réf. 4563
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 13 pièce(s)
  • 450 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 6 salle(s) d'eau
  • 10 chambre(s)
  • 15000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7770€ et 10590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface séjour
    106 m2
  • Surface terrain
    15000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    4
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10590 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER
159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE
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