84100 Orange ORANGE SUD ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE INVESTISSEMENT L

ORANGE SUD ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE INVESTISSEMENT L 1/1

ENSEMBLE IMMOBILIER idéalement situé au sud d'Orange, offrant un excellent rendement locatif.

- Rez-de-chaussée :

Un hangar actuellement loué 600 EUR / mois, assurant une première source de revenus.

- 1er étage :

Un appartement de type 4 d'une surface de 94,5m2, lumineux et fonctionnel, actuellement loué 828 EUR / mois.

- Revenus locatifs mensuels totaux : 1 428 EUR

Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, déjà loué et bien situé.
Proche des commodités, axes routiers et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orange.

- Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE : D ( 191 kwh/m2/an) GES : 32 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1660EUR et 2310EUR
Diagnostic établi le 05.04.2025
Prix : NC EUR FAI Réf. 4539
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
122 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100

Surfaces

Surface
94.5 m2
Surface terrain
122 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Prendre contact avecL'agence

ABORD CASTANET IMMOBILIER

159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE

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