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84100 Uchaux UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN

UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 1/15
UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 2/15
UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 3/15
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UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 13/15
UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 14/15
UCHAUX COLLINE MAISON AVEC PISCINE GRAND JARDIN 15/15
€428 000
Nichée au coeur des collines prisées d'Uchaux, cette charmante MAISON de 108m2 habitables vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie comprenant :

Une cuisine équipée,

Un salon avec cheminée (sans insert),

Un séjour lumineux,

Une chambre,

Une salle de bains,

Un cellier et WC indépendants.


À l'étage, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d'eau avec WC.


À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 3 079 m2, essentiellement planté de chênes, offrant calme et intimité.
Une piscine au sel 12x6m, équipée d'une pompe à chaleur et accompagnée d'un pool house, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage, un forage, l'eau de la ville et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par une climatisation dans les chambres viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

- Un havre de paix à découvrir sans tarder !

DPE : D (233 kwh/m2/an) GES : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520EUR et 2120EUR
Diagnostic établi le 10.06.2024
Prix : 428 000EUR FAI Réf. 4536
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 108 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 3400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    3400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER
159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE
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