84100 Orange ORANGE

€320 000

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs
Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement.

Il se compose de :
Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois
Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois
Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois
Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...)

Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre)

Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire.

Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement.

À visiter sans tarder !

DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR
Diagnostic établi le 02.04.2025
Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

174 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2049€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100

Aspects financiers

Prix
320000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3

Surfaces

Surface
174 m2

Extérieur

Année construction
1948
Style

Intérieur

Cuisine
Sans cuisine

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2049 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER

159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE

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Ref. : 4565

81 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ABORD CASTANET IMMOBILIER | Raison sociale : CASTANET BENOIT MARCEL JEREMIE | Adresse siège social : 159 AVENUE VERDUN - 84100 ORANGE | Siret : 41465555500020 | RCS : Carpentras | Numero TVA Intracommunautaire : FR 714 6 55555 00020 | Forme juridique : Entreprise individuelle | Capital social : 0 | Assurance RCP : Police N° 1200137405 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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