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  • A vendre

Description

Réf : 4625
ROOFTOP d'EXCEPTION
Rare à la vente, ROOFTOP de 33 m2 avec TERRASSE plein sud de 45 m2 offrant une VUE panoramique exceptionnelle sur Orange et le Théâtre Antique classé.

Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un coin nuit 8m2, une salle d'eau, la climatisation réversible, le double vitrage et une cave.

Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, gare et animations.

Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

DPE : C (178 kwh/m2/an) GES : A (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620EUR et 880EUR
Diagnostic établi le 09.06.2026
Prix : 190 000 EUR FAI Réf. 4625
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5

Surfaces

  • Surface
    33 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

ORANGE CENTRE VILLE , Orange

190 000 €
  2 pièce(s)   33 m² Réf :  4625
159 avenue de Verdun
84100 Orange
Nous écrire Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABORD CASTANET v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABORD CASTANET v2 abordcastanetimmobilier@sfr.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : ABORD CASTANET | Raison sociale : Benoit CASTANET | Adresse siège social : 159 avenue de Verdun - 84100 Orange | Siret : 41465555500020 | RCS : Carpentras | Numero TVA Intracommunautaire : FR71414655555 | Forme juridique : Entreprise individuelle | Capital social : 0 | Assurance RCP : Police N° 1200137405 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante