ABORD CASTANET IMMOBILIER
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84100 Orange ORANGE SUD

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€418 000
MAISON EXCELLENT ETAT 117.50m2 hab PRESTATIONS DE QUALITE avec PISCINE et beaux volumes
Découvrez cette agréable maison familiale de 108m2 habitables offrant des prestations soignées et des volumes généreux, idéale pour une vie confortable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de vie de 64m2 comprenant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un chaleureux poêle à bois, apportant charme et convivialité à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un coin bureau, parfait pour le télétravail.

Climatisation réversible + un radiateur à inertie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une terrasse carrelée équipée d'un store, une pergola bioclimatique et un jardin sans vis-à-vis de 440m2, agrémenté d'une PISCINE pour des moments de détente en toute intimité.

Côté annexes, la maison dispose d'un GARAGE de 25m2 ainsi que d'un local jardin de 18m2, offrant de nombreux espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

DPE : C (127 kwh/m2/an) GES : A (4kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160EUR et 1650EUR.
Diagnostic établi le 25.01.2026
Prix : 418 000EUR FAI Réf. 4586
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 117 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 440 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER
159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE
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