84350 Courthézon COURTHEZON COEUR DE VILLAGE MEDIEVAL

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SPECIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLE avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé. Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose : En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau WC À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Les biens bénéficient d'un chauffage central au gaz. L'une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC Cave Deux jardins privatifs d'environ 200 m2 chacun Une place de parking individuelle par logement Compteurs et espaces indépendants REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 EUR Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne. DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930EUR et 4030EUR Diagnostic établi le 05.02.2026 Prix : 315 000EUR FAI Réf. 4584 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4584
315 000 €
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MAISON FAMILIALE 143m2 + STUDIO indépendant, PISCINE et JARDIN Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 143m2 habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec salon, coin bar et cuisine équipée, 4 chambres, d'une salle de bains avec douche, 2 WC. Le confort est assuré par le chauffage au sol au gaz de ville (RDC+ ETAGE). Un GARAGE de 31 m2 avec mezzanine complète l'ensemble. Un STUDIO indépendant récent avec mezzanine et climatisation permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité locative saisonnière. Côté extérieur, vous profiterez d'une PISCINE 10x5m avec pool house équipé (salle d'eau et WC), d'un jardin clos et arboré de 1 100 m2, ainsi que d'une terrasse avec pergola exposée plein sud. Un bien rare, idéal pour une vie de famille harmonieuse et des moments conviviaux. DPE : C (164 kwh/m2/an) GES : C (22 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2040EUR et 2830EUR Diagnostic établi le 08.09.2025 Prix : 569 000EUR FAI Réf. 4547 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4547
569 000 €
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GRAND MAS de 450m2 avec PISCINE, TERRAIN Ce magnifique MAS de 450m2 habitables offre un cadre en campagne avec 15 000m2 de terrain (possibilité d'acquérir d'avantage), Ce bien unique conjugue charme provençal, volumes généreux et confort moderne. Côté jour Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger 68m2 env. Un salon de 40m2, idéal pour les moments de partage, de détente. Un deuxième salon 44m2 à l'étage, Côté nuit 10 chambres spacieuses, dont 6 avec salles d'eau privatives 2 salles de bains indépendantes Côté extérieur Grande terrasse ombragée avec platane, jardin arboré, terrain de pétanque, Espace PISCINE 10x5 m avec plage enfant et terrasse bois Appartement indépendant de 50 m2 GARAGE 270m2 env. Ce mas offre un potentiel rare pour des projets familiaux ou professionnels : maison d'hôtes, gîte de groupe, lieu de séminaires ou de retraites thématiques. DPE : D (226kwh/m2/an) GES : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7 770EUR et 10 590EUR Diagnostic établi le 11.04.2025 Prix : 1 575 000EUR FAI Réf. 4563 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4563
1 575 000 €
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