ORANGE CENTRE VILLE , Orange

165 000 €

pièce(s) •

134

m² •

Réf : 4436

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 4436

MAISON DE VILLE T4 avec LOCAL INDEPENDANT et GARAGE Une opportunité rare !
Idéalement située, cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 106m2 allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

En rez-de-chaussée, un LOCAL indépendant de 30 m2 avec compteur EDF séparé offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, commerce, atelier ou encore revenu locatif.

Un GARAGE avec portail électrique complète l'ensemble.

Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Abord Castanet Immobilier pour organiser une visite.
DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410EUR et 1960EUR
Diagnostic établi le 20.03.2024
Prix : 165 000EUR FAI Réf. 4436
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
165000 EUR

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

ORANGE CENTRE VILLE , Orange

165 000 €

5 pièce(s) 134 m² Réf : 4436

159 avenue de Verdun
84100 Orange

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159 avenue de Verdun
84100 Orange

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