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  • A vendre

Description

Réf : 4412
LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Idéalement situé sur un axe départemental très passant, ce local commercial climatisé offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Composition du local (env. 170 m2) :

Une grande pièce principale de 96 m2

Une pièce secondaire de 30 m2

Un bureau

Une réserve

Une salle d'eau

2 WC

Terrasse de 30 m2

Atout majeur : un terrain de 5 000 m2, permettant un potentiel d'agrandissement ou de développement complémentaire, possibilité d'acquérir 2000m2 supplémentaires.

Activités possibles : toutes activités commerciales ou artisanales.

DPE : VIERGE GES : VIERGE
Diagnostic établi le 08.12.2025
Prix : NC FAI Réf. 4412
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2978€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84830

Surfaces

  • Surface
    170 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Style

Intérieur

  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2978 EUR

SERIGNAN DU COMTAT , Sérignan-du-comtat

NC
  170 m² Réf :  4412
159 avenue de Verdun
84100 Orange
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