84100 Orange ORANGE

€81 000

LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU 41 m2 Rez-de-chaussée avec visibilité

Idéal professions libérales ou activités de services !

Situé dans une copropriété calme, ce local de 41 m2 offre un aménagement fonctionnel :

Une salle d'attente lumineuse

Un bureau principal

Une salle de consultation ou second espace de travail

Un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Bonne visibilité en rez-de-chaussée

Possibilité de louer une place de parking juste devant le local

Disponible libre ou occupé, selon votre projet

Un bien rare, prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible.

DPE : A (44 kwh/m2/an) GES : A (1 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du local 1072EUR
Diagnostic établi le 06.11.2025
Corpropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1088EUR
Prix : 81 000EUR FAI Réf. 4565
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

41 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1072€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100

Aspects financiers

Prix
81000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1088 EUR

Surfaces

Surface
41.1 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1072 EUR

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ABORD CASTANET IMMOBILIER

159 AVENUE VERDUN
84100 ORANGE

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Ref. : 4595

320 000 €

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1088€.
Affichage des informations légales : ABORD CASTANET IMMOBILIER | Raison sociale : CASTANET BENOIT MARCEL JEREMIE | Adresse siège social : 159 AVENUE VERDUN - 84100 ORANGE | Siret : 41465555500020 | RCS : Carpentras | Numero TVA Intracommunautaire : FR 714 6 55555 00020 | Forme juridique : Entreprise individuelle | Capital social : 0 | Assurance RCP : Police N° 1200137405 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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