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***EXCLUSIVITE*** MAISON DE PLAIN PIED 98m2 hab env. + VERANDA 16m2 Maison pp 98m2 offrant cuisine récente équipée, un séjour/salon avec poele à granulés, 3 chambres, salle d'eau avec Wc, Wc, cellier/buanderie. Entièrement climatisée. Portail électrique, abri voiture, un cabanon de jardin. JARDIN CLOS et arboré 860m2. DPE : C (143kwh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800EUR et 1150EUR Diagnostic établi le 16.02.2024 Prix : 262 500EUR FAI Réf. 4422 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***INVESTISSEMENT LOCATIF*** ORANGE SUD, MAISON 75m2 vendue LOUEE 893EUR/mois Cuisine, séjour/salon, Wc à l'étage 2 chambres, bureau 7.90m2, salle de bains. GARAGE, JARDIN 330m2. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries PVC, en BON ETAT GENERAL DPE : E (259 Kwh/m2/an) GES : E (53kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370EUR et 1880EUR par an Diagnostic établi le 09.03.2022 PRIX : 262 500EUR FAI Réf. 4421 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

BEAU MAS EN PIERRE DE CARACTERE A découvrir MAS 195m2 au calme à proximité des commodités avec jardin + DEPENDANCE de 25m2 avec 2 pièces et une salle d'eau. Jolie maison d'habitation composée d'un salon cheminée 40m2, une cuisine 25m2, une salle à manger 33m2, à l'étage 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle de bains Wc, une salle de bains avec Wc supplémentaire, coin dressing. Chauffage central gaz de ville. Magnifique glycine pour ombrager la terrasse plein Sud. Jardin agréable 500m2 au CALME. 5 MIN des échangeurs d'autoroute, Gare, centre ville... 1H MER / MONTAGNE A découvrir ! DPE : D (178kwh/m2/an) GES : D (37kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220EUR et 3050EUR Prix : 395 000EUR FAI Réf. 4350 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

***ORANGE SUD*** Dans un ensemble professionnel, local professionnel climatisé de 55m2 offrant une salle d'attente, une salle d'examens, un bureau, WC. Parking privatif commun. Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1440EUR Pas de procédure en cours DPE : Vierge Diagnostic établi le 8.02.2024 Prix : 136 500EUR FAI *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

***EN CENTRE VILLE AU CALME*** Bel APPARTEMENT climatisé de type 3 offrant 59m2 hab avec TERRASSE 9m2 Entrée, Séjour/salon/cuisine US équipée 31m2, 2 chambres, salle de bains avec Wc. Appartement au deuxième et dernier étage, pas de travaux à prévoir. DPE : C (157kwh/m2/an) GES : A (4kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600EUR et 870EUR Diagnostic établi le 20.03.2024 Prix : 145 950EUR FAI Réf. 4419 *Honoraires charge vendeur Copropriété de 3 lots Charges annuelles 150EUR Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiswues.gouv.fr

Très belle MAISON DE VILLE rénovée 143m2 hab + une véranda 23m2 à terminer + 33m2 à rénover. La maison se compose d'un rez de chaussée avec un grand hall d'entrée, une cuisine équipée neuve, un séjour/salon 30m2, un cellier, Wc à l'étage 2 chambres avec deux salles d'eau et 2 Wc, un bureau. Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Très belles prestations : Chauffage au sol, menuiseries et volets neufs... Garage avec portail électrique. Jardin clos 630m2 avec la possibilité de stationner. BEAUCOUP DE CHARME, à découvrir! Coup de coeur assuré. DPE : C (110kwh/m2/an) GES : C 22 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220EUR et 1690EUR Diagnostic établi le 31.01.2024 Prix : 576 800EUR FAI Réf. 4413 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED pied 107m2 hab env. offrant une cuisine séparée, séjour/salon 33m2, 3 chambres, salle d'eau, Wc. Deux vérandas 12+18m2 . Climatisation réversible. CE thermodynamique. Garages plus de 109m2 dont un avec la possibilité pour un camping car. Piscine chauffée et couverte 8x4. Terrain 847m2 avec un magnifique chêne centenaire. A découvrir! DPE : B (97kwh) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 660 /950EUR annuel. Date du diagnostic : 16.12.2022 Prix : 330 000EUR FAI Réf. 4334 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL de 170m2 env. sur AXE PASSANT 'DEPARTEMENTALE' Local climatisé avec une grande pièce de 96m2, 2 Wc, une pièce de 30m2, une réserve, un bureau et une salle d'eau. Terrasse 30m2 TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3000m2 env. TOUTES AVTIVITES COMMERCIALES, ARTISANALES DPE : E (289kwh/m2/an) GES : C (15 kgCO2/m2/an) Diagnostic établi le 07/10/2019 Prix : 435 000EUR HT soit 522 000EUR TTC FAI Réf. 4412 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***VUE DOMINANTE EN COLLINE*** A découvrir, MAS rénové 148m2 env. offrant une cuisine équipée donnant sur terrasse, séjour/salon cheminée + climatisation réversible, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Wc, salle de bains, Wc, cellier. Dépendances : une pièce pool house 18m2, caves, garage. JARDIN paysager 13 000m2 avec une magnifique PISCINE à débordement (forage). Possibilité d'agrandissement. Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9. DPE : E (266kwh/m2/an) GES : 60kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2899EUR et 3922EUR. Diagnostic établi le 10.08.2022 Prix : 845 000EUR FAI Réf. 4411 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE rénovée contemporaine 123m2 hab env. offrant une cuisine équipée neuve donnant sur salle à manger, séjour/salon, Wc avec lave mains, 3 grandes CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + douche + Wc. Menuiseries PVC neuves, Chauffage Gainable neuf, électricité refaite, façade neuve... Vous serez séduit par son JARDIN au calme avec TERRASSE et coin baignade! Un abri jardin de 16m2. Cave. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie...) A découvrir rapidement, bien RARE à la vente! COUP DE COEUR ASSURE DPE : C (177kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320EUR et 1850EUR Diagnotic établi le 26.11.2023 Prix : 409 500EUR FAI Réf. 4407 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE sur 4 niveaux 86m2 env. offrant un local commercial en rez de chaussée 22m2 avec vitrine sur rue piétonne. Cave. Un compteur Linky et un compteur d'eau. LIBRE DPE : Vierge Diagnostic établi le 03/03/2023 Prix : 109 000EUR FAI Réf. 4399 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr