LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / BUREAUX 123m2 env. offrant en rez de chaussée un espace accueil avec salle d'attente 26m2, deux pièces de 13m2, un laboratoire 6m2, Wc à l'étage une grande mezzanine pour les archives 36m2 + un espace repas privé 26m2. Climatisation réversible. Menuiseries PVC. Visibilité depuis la route avec une devanture. Parking gratuit à proximité. Libre de toute location. DPE : Vierge Diagnostic établi le 25.04.2024 Prix : NC EUR FAI Réf. 4443 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique MAS provençal RENOVE situé proche d'ORANGE dans un environnement verdoyant. Ce MAS d'environ 230m2 hab + dépendances 380m2 env. s'étend sur près de 1.5 Hectare. Il se compose de la manière suivante : En RDC : un salon cheminée, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec salle à manger, un deuxième salon ouvert avec grandes baies soit 85m2 de pièces de vie, une buanderie et Wc. Côté nuit : deux chambres avec salle d'eau privative, bureau 10m2, Wc. et 2 grandes chambres mansardées, salle de bains, Wc. Extension possible de l'existant d'environ 50m2. Chauffage par climatisation réversible. Le mas est relié à la fibre optique. Pour les extérieurs : un magnifique PARC boisé (Chênes, verger) avec PISCINE au sel lame d'eau (volet roulant de sécurité) et plages 166m2 avec palmiers + un auvent pour les réceptions 50m2. GARAGE Amateurs de belles pierres alliant le contemporain cette propriété est pour vous ! DPE : A (62 kwh/m2/an) GES : A (2kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840EUR et 1190EUR Diagnostic établi le 21.04.2024 Prix : 849 000EUR FAI Réf. 4448 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***PROCHE ORANGE*** En colline avec BELLE VUE DOMINANTE magnifique PROPRIETE contemporaine de 248m2 hab env. offrant un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 100m2 avec plusieurs espaces : Salon cinéma, salon Tv, salon cheminée, cuisine équipée sur séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche, 2 salles d'eau, bureau, cellier. Terrasse couverte avec cuisine d'été, Une cave, 2 garages carrelés avec portails électriques + un garage motos/vélos, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée avec volet immergé et grandes terrasses bois, jardin clos et paysager 1500m2 avec arrosage intégré. Quartier calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURE! DPE : B (97kwh) GES : A (3kg CO2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260EUR et 1750EUR Diagnostic établi le 22.03.2023 Prix : NC EUR FAI Réf. 4363 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON Type 6 + APPARTEMENT T2 dans un PARC arboré 3500m2 avec PISCINE GARAGE ABRI VOITURES A découvrir entre campagne et centre ville, Grande maison proposant une habitation de type 6 sur 166m2 habitables avec un séjour/salon 46m2 cheminée insert avec coin bureau, cuisine séparée et aménagée (Hotte + plaque) 15m2, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. Grande terrasse exposée SUD avec piscine. Un appartement de type 2 48m2 env. avec une pièce de vie sur cuisine US, une chambre, sde Wc avec terrasse privative exposée Ouest. GARAGE 35m2 + ABRI pour 2 véhicules + ATELIER + LOCAL piscine Beau PARC clos et arboré 3500m2. Côté équipements : Chauffage central Gaz de ville avec radiateurs en fonte, menuiseries double vitrage PVC, volets ALU, forage, portail électrique, visiophone... Idéale pour une FAMILLE avec la possibilité d'un revenu locatif, héberger un membre de la famille, une activité professionnelle...! DPE : D (216kwh/m2/an) GES : D 34kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2480EUR et 3410EUR Diagnostic établi le 20.07.2023 Prix : 539 000EUR FAI Réf. 4379 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORANGE SUD MAISON DE PLAIN PIED 107 M2, 3 CHAMBRES, PISCINE COUVERTE, MAISON de plain pied de 107m2 en bon état, offrant un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée donnant sur Véranda, un séjour/salon, cellier coté nuit on trouve 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque , les WC sont indépendants. Coté confort la maison est très bien isolée DPE B, Chauffe eau thermodynamique . Le chauffage se fait par climatisation réversible, Menuiseries double vitrage, volets électriques. A l'extérieur le jardin fait 840m2 environ avec un chêne centenaire, forage, espace PISCINE sécurisée CHAUFFEE (8x4). GRAND GARAGE de 77m2 + un GARAGE supplémentaire pouvant accueillir un camping car. Cette maison est fonctionnelle. Proche des axes routiers et des commerces. DPE : B (97kwh/m2/an) GES (A (3kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 660 /950EUR Diagnostic réalisé le 16.12.2022 Prix : 299 000EUR FAI Réf. 4334 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette MAISON DE PLAIN PIED de type 4 de 90m2 avec GARAGE et JARDIN 820m2 Composée d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine separée, un séjour/salon 30m2 avec un conduit de cheminée, 3 chambres, salle de bains et Wc. Terrasse carrelée semi couverte donnant sur un jardin de 820m2 Exposition Sud, hors lotissement à visiter! DPE : D 249 kwh GES B 8 kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360EUR et 1880EUR Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2022 Prix : 278 000EUR FAI Réf. 4344 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***PROCHE ORANGE SUR AXE PASSANT*** Bureaux / Locaux professionnels 140m2 env. en très bon état climatisés Chauffage central gaz. Stockage 21m2. Terrain 1200m2 env. Visibilité garantie, proche des autoroutes (entrée/sortie), dans une zone d'activités. DPE : Vierge GES : Vierge Prix : 420 000EUR FAI Réf. 4335 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr