LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / BUREAUX 123m2 env. offrant en rez de chaussée un espace accueil avec salle d'attente 26m2, deux pièces de 13m2, un laboratoire 6m2, Wc à l'étage une grande mezzanine pour les archives 36m2 + un espace repas privé 26m2. Climatisation réversible. Menuiseries PVC. Visibilité depuis la route avec une devanture. Parking gratuit à proximité. Libre de toute location. DPE : Vierge Diagnostic établi le 25.04.2024 Prix : NC EUR FAI Réf. 4443 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENCAL RENOVE 308 m2 Superbe MAS ancien de 308 m2, entièrement rénové, situé dans un environnement privilégié et recherché, sur un terrain paysagé de 1 900 m2 sans vis-à-vis. La propriété offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un salon TV cosy avec insert, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une PISCINE chauffée (9 x 4 m), d'un terrain de pétanque et de deux terrasses, dont une couverte. Prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, forage, arrosage automatique, double garage motorisé, menuiseries PVC, toiture et façades rénovées, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien de caractère alliant charme et confort moderne. DPE : D (198 kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3350EUR et 4580EUR Diagnostic établi le 10.06.2022 Prix : 879 000EUR FAI Réf. 4606 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR de 1 149 m2 Quartier recherché et calme Situé dans un environnement privilégié, ce magnifique TERRAIN A BATIR de 1 149 m2 offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier résidentiel très recherché. - Permis de construire obtenu pour une élégante villa de plain pied de 144 m2 avec piscine, vous permettant de démarrer rapidement votre projet tout en évitant les démarches administratives. - Viabilités en bordure (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout), facilitant ainsi la mise en oeuvre de la construction. - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. - Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant à proximité des commodités. Les atouts Terrain plat et facilement aménageable Permis de construire déjà accordé Quartier prisé Cadre paisible Belle exposition DPE : Non soumis Prix : 299 000EUR FAI Réf. 4612 *Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquess : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE RENOVEE et LUMINEUSE Située à proximité de la gare d'Orange, cette maison de ville individuelle 92m2 entièrement rénovée offre un fort potentiel et de beaux volumes,   Salon et séjour lumineux avec cuisine à aménager 42m2, 3 chambres, salle d'eau, wc.   Toiture et charpente neuves, sous garantie décennale   90 m2 supplémentaires à aménager en rez de chaussée offrant de nombreuses possibilités (extension de l'habitation, création d'un second logement, espace professionnel, etc.).   Accès rapide aux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement pratique et recherché.   À visiter sans tarder !   DPE : D (199 kwh/m2/an) GES : B (6kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410EUR et 1970EUR Diagnostic établi le 28.05.2025 Prix : 287 700EUR FAI Réf. 4607 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAS EN PROVENCE En pleine campagne, dans un cadre calme et agréable, découvrez ce charmant MAS en pierres apparentes d'environ 94 m2 habitables, en excellent état et parfaitement entretenu.   Il se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres et d'un bureau de 15 m2 à l'étage.   Climatisation pour un confort optimal toute l'année.   À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : deux garages, un abri de jardin, un auvent, un espace parking et une terrasse carrelée avec pergola idéale pour vos moments de détente.   Le tout sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, avec possibilité d'acquérir davantage de terrain.   Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.   DPE : C (125kWh/m2/an) GES : A (3kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940EUR et 1320EUR. Diagnostic établi le 17.12.2025 Prix : 449 000EUR FAI Réf. 4609 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED rénovée - QUARTIER recherché Située dans un quartier prisé d'Orange Sud, cette charmante MAISON de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.   D'une superficie habitable d'environ 88 m2, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau avec WC. Un WC indépendant.   Extérieurs et prestations:  Jardin clos de 500 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine traditionnelle, idéale pour des moments de détente en famille. Garage offrant un espace de stationnement et de rangement. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Deux blocs de climatisation, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.   Les atouts Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Plain-pied, pratique et accessible. Quartier calme et recherché. Proximité des commodités et des axes principaux.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE : B (81 kwh/m2/an) GES : A (2 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710EUR et 1020EUR Diagnostic établi le 01.04.2026 Prix : 299 000EUR FAI Réf. 4608 *Honoraires charge vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE JONQUIERES MAISON DE CHARME en campagne avec grand TERRAIN Située dans un environnement calme, cette agréable MAISON de 84m2 vous séduira par son cadre paisible et son vaste terrain de 5 600 m2, idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant cuisine, séjour et salon, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Une cave vient également s'ajouter aux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Un emplacement est prévu pour la création d'une seconde salle d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bloc de climatisation assure le confort thermique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 5 600 m2 en partie cloturé, parfait pour vos projets (jardin, potager, détente, chevaux...). Un garage de 21 m2 complète ce bien. Les + : Environnement campagne, calme Poêle à granulés Menuiseries PVC Climatisation Une maison idéale pour une famille à la campagne. DPE : E (328 kwh/m2/an) GES : C (12Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2470EUR et 3410EUR Diagnostic établi le 08.04.2026 Prix : 270 000EUR FAI Réf. 4597 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisuqes : www.georisques.gouv.fr

ORANGE APPARTEMENT TYPE LOFT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Situé au dernier étage, cet appartement type LOFT de 86m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme unique. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie mansardée de 52m2, baignée de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et atypique. L'appartement dispose également d'une chambre avec accès et vue sur la TERRASSE, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains avec douche, d'une mezzanine parfaite pour un couchage supplémentaire ou une chambre d'enfant, ainsi que d'un dressing aménagé. À l'extérieur, une terrasse de 19 m2 vous permettra de savourer des moments privilégiés en plein air. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Dernier étage Bien atypique et lumineux Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! DPE : C (141 kwh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770EUR et 1090EUR Diagnostic établi le 03.03.2022 Copropriété de 11 lots Charges annuelles: 656EUR Prix : 195 000EUR FAI Réf. 4600 *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE avec grand JARDIN Découvrez cette charmante MAISON offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable :   Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 39 m2 avec cheminée insert Cuisine séparée 1 chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 2 chambres Coin bureau de 7,60 m2 (idéal télétravail) Salle d'eau WC   Extérieurs & annexes : Garage Abri Terrain de 2 750 m2   2 Blocs de climatisation réversible Raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout   Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité   DPE : D (186 kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820EUR et 2500EUR Diagnostic établi le 19.02.2026 Prix : 422 300EUR FAI Réf. 4601 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE aux beaux volumes Découvrez cette maison spacieuse de 191 m2 habitables, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec poêle à bois Cuisine indépendante de 15 m2 2 chambres (24m2 et 12m2) Salle de bains Espace prévu pour un dressing Salle d'eau à finaliser selon vos envies À l'étage : 4 chambres supplémentaires Salle de bains Salle d'eau à créer (fort potentiel d'aménagement) Les + : Menuiseries PVC Abri voiture + garage Grand terrain de 2480 m2 Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image ! DPE : C (144 kwh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2370EUR et 3250EUR Diagnostic établi le 19.02.2026 Prix : 515 000EUR FAI Réf. 4602 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 EUR/mois Un bureau de 16 m2, loué 350 EUR/mois Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 EUR/mois Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureaux, habitation, division...) Revenus locatifs actuels : 1 654 EUR/mois (hors plateau libre) Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement. À visiter sans tarder ! DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049EUR Diagnostic établi le 02.04.2025 Prix : 320 000EUR FAI Réf. 4595 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr