ABORD CASTANET IMMOBILIER

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / BUREAUX 123m2 env. offrant en rez de chaussée un espace accueil avec salle d'attente 26m2, deux pièces de 13m2, un laboratoire 6m2, Wc à l'étage une grande mezzanine pour les archives 36m2 + un espace repas privé 26m2. Climatisation réversible. Menuiseries PVC. Visibilité depuis la route avec une devanture. Parking gratuit à proximité. Libre de toute location. DPE : Vierge Diagnostic établi le 25.04.2024 Prix : NC EUR FAI Réf. 4443 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENCAL RENOVE 308 m2 Superbe MAS ancien de 308 m2, entièrement rénové, situé dans un environnement privilégié et recherché, sur un terrain paysagé de 1 900 m2 sans vis-à-vis. La propriété offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un salon TV cosy avec insert, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une PISCINE chauffée (9 x 4 m), d'un terrain de pétanque et de deux terrasses, dont une couverte. Prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, forage, arrosage automatique, double garage motorisé, menuiseries PVC, toiture et façades rénovées, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien de caractère alliant charme et confort moderne. DPE : D (198 kwh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3350EUR et 4580EUR Diagnostic établi le 10.06.2022 Prix : 879 000EUR FAI Réf. 4606 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR de 1 149 m2 Quartier recherché et calme Situé dans un environnement privilégié, ce magnifique TERRAIN A BATIR de 1 149 m2 offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier résidentiel très recherché. - Permis de construire obtenu pour une élégante villa de plain pied de 144 m2 avec piscine, vous permettant de démarrer rapidement votre projet tout en évitant les démarches administratives. - Viabilités en bordure (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout), facilitant ainsi la mise en oeuvre de la construction. - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. - Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant à proximité des commodités. Les atouts Terrain plat et facilement aménageable Permis de construire déjà accordé Quartier prisé Cadre paisible Belle exposition DPE : Non soumis Prix : 299 000EUR FAI Réf. 4612 *Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquess : www.georisques.gouv.fr